大皖新闻讯 4月16日，国度统计局发布本年3月寰宇70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。3月份，合肥新址价钱环比上升0.2%，同比下降0.49%，这亦然自2份后合肥新址价钱环比又一次上升。此外，在寰宇70个大中城市中，房价环比上升城市个数增多，一线城市房价环比上升，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均延续收窄。

针对寰宇3月份房价变动情况，58安堵客连络院院长张波直言，一线城市复苏顺应预期，二三线城市购房信心正在建筑。其坦言，二手房成为"小阳春"最大受益者。

合肥3月新址价钱环比增长，同比降幅收窄

阐明国度统计局数据暴露，合肥3月新建商品住宅销售价钱环比上升0.2%，为2月新址价钱上升后又一次上升；同比下降4.9%，比2月降幅收窄0.4个百分点。分户型看，环比涨幅最大的是90畴昔米以下小户型，销售价钱环比上升0.5%。144畴昔米以上大户型，环比上升0.2%；90~144畴昔米中等户型环比上升0.2%；

安徽其他城市来看，3月蚌埠、安庆新址环比延续下降，其中，蚌埠新建商品住宅销售价钱环比下降0.4%，同比下降6.1%；安庆新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，同比下降5.7%。

3月，合肥二手住宅销售价钱环比下降0.2%，降幅比2月收窄0.1个百分点；同比下降8.2%，与2月抓平。分户型看，3月合肥二手住宅销售价钱环比降幅最大的是90~144畴昔米中等户型，环比下降0.4%；90畴昔米以下小户型，环比下降0.1%；其次是144畴昔米以上大户型，环比下降0.3%。

安徽其他城市中，蚌埠二手住宅销售价钱环比下降0.2%，同比下降6.2%；安庆二手住宅销售价钱环比下降0.5%，同比下降8.8%。

一线城市商品住宅销售价钱环比上升

记者驻扎到，2025年3月份，住房阛阓成交活跃度莳植，70个大中城市中，商品住宅销售价钱环比上升城市个数增多；一线城市商品住宅销售价钱环比上升，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均延续收窄。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比上升0.1%，涨幅与上月疏浚。其中，上海和深圳差异上升0.7%和0.1%，北京和广州差异下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价钱环比由上月下降0.1%转为上升0.2%。其中，北京、上海、深圳差异上升0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

3月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比抓平，与上月疏浚；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比上升城市有24个，比上月增多6个；二手住宅环比上升城市有10个，比上月增多7个。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价钱同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点。

3月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比差异下降4.4%和7.0%，降幅比上月差异收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比差异下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。

内行分析：二三线城市购房信心正在建筑

针对寰宇3月份房价变动情况，58安堵客连络院院长张波直言，一线城市复苏顺应预期，二三线城市购房信心正在建筑。其坦言，二手房成为"小阳春"最大受益者。固然从统计局数据来看，二手房环比上升城市有10个，少于新址24个，但阛阓推行成交量占比却不休莳植。

阐明58安堵客连络院监测的要点城市数据暴露，2025年1-3月，二手房成交占比达65%，比2024年再升4.7个百分点，其中一线城市占比最高，达70.5%，新一线城市和二线城市则差异为63.1%、61.8%。

固然二三线城市二手房价钱环比下行，但阛阓热度却不休升高，阛阓呈现"以价换量"。张波指出，汇集安堵客数据来看，二三线城市阛阓信心正在建筑，表当今二手房成交周期镌汰、在架时长联贯回落，暴露购房者加快入市，激动价钱触底回升。"不外，供需联系的根人道改善仍需技艺，城市间分化已经长久主题，后续需关神思策落实后果与经济环境联动性。"

大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 张亚丽

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